내집마련 계획에 필요한 현실적인 기간

재테크를 하는 목적 중 하나가 내집 마련인 분들이 많은텐데요. 저도 그랬습니다. 그래서 그 목표를 몇년전에 달성했구요. 지금은 새로운 목표를 향해 달려가고 있는 중인데요. 특히, 주부님들이 이 목표를 설정하고 정해진 돈 한도에서 절약과 재테크를 통해 목돈을 만드는데 고민이 많으실거에요.

일반적인 직장인이라면 재테크를 통한 내집마련은 최소 10년 계획으로 달성되는 듯 합니다. 10년 동안 집값 전체를 벌 수 있다는 의미가 아닙니다. 대출을 최대한 끼고 아파트를 구입하는 것이지요. 해보신 분들을 아시겠지만 이것도 쉬운 일은 아니에요. 

10년 동안 저축하고 돈을 불려 목표한 금액을 만들었을 때 주택담보대출과 함께 집을 구입하는 전략을 취하는게 저는 현실적인 것이라고 생각합니다. 저도 마찬가지였습니다. 직장인이 10년 동안 몇 억을 모으는건 절대 불가능해요. 

이 목표를 위해 일단은 목표설정을 해야 합니다. 먼저 갖고 싶은 집을 정합니다. 지금 당장은 그 집으로 이사를 할 수 없을 것이죠. 그리고 10년 후라도 그 아파트가 그 가격 그대로 있지는 않을거에요. 참고할 만한 가격과 위치, 면적의 아파트를 정해두세요.

두번째, 필요한 금액을 설정하세요. 앞으로 아파트 가격이 올랐을 때를 가정하고 그 가정한 금액의 반을 설정액으로 잡습니다. 10년 후 이 금액을 모을수도 그렇지 못할수도 있습니다. 10년이면 많은 상황이 달라질 것입니다. 목표는 일단 크게 잡습니다. 세부적인 변동사항은 그 후에 대처해도 늦지 않습니다. 미리 겁먹거나 걱정하는 것은 별 도움이 되지 않습니다.

그 금액을 달성할 계획을 수립합니다. 단순 계산으로 10년 계획에 필요한 매달 필요한 자금이 나오겠죠? 그 금액은 생각보다 많을 것입니다. 그러면 내가 모을 수 있는 비용을 계산하고 계획금액과의 차이를 재테크를 통해 벌어두어야 한다는 결론에 도달하게 됩니다. 이때 재무설계가 반드시 필요해지게 됩니다. 일반인들에게는 재테크 수단이 한정적이기 때문에 전문가 집단을 통한 포트폴리오 구성이 도움이 됩니다.