부동산 매매 시점과 관련한 경험

오래전 회사에서 지점으로 발령이 났었습니다. 발령받은 지점으로 이동을 하고 직원들과 인사하고 있었는데 한 선배가 제게 귀끔을 합니다. '부동산 매매 (구입) 생각있어?' 저는 당연히 '그럼요 늘 생각은 있는데 돈이 없죠' 라고 답했습니다. 그 선배는 제게 다시 말했습니다. '요즘 이 지역 핫해 부동산 집들 한번 돌아봐'

그 선배님이 그렇게 얘기한 이유는 사무실 밖을 보면 알 수 있었습니다. 사무실 근처에 지하철이 개통될 예정이었습니다. 지하철 역이 사무실 앞에 떡하니 생길 예정이었고 지하철 개통 시점은 1년 반 정도 남았었습니다. 그리고 그 옆에 어마어마하게 큰 빌딩이 건축될 예정이었습니다.

그런데 저는 시큰둥했습니다. 이미 지하철은 공사를 하고 있으니 호재는 누구나 다 알고 있었고 건축될 빌딩도 건축허가가 다 난 상황이라 세상 사람들 모두 알고 있는 정보였지요. 그 호재가 이미 반영된 듯 주변 아파트 및 주택들의 가격은 이미 몇년 전 보다 2배를 넘어선 상황이었습니다. 저는 이미 오를대로 오른 상황이라고 생각했습니다.

그래서 무시했었습니다. 더 오를일 없다라고 생각했었습니다.

그런데 오판이었습니다. 지하철 개통 전까지도 아파트 가격은 조금씩 계속 올라갔습니다. 그리고 지하철이 개통하고 곧이어 그 옆 빌딩도 준공이 났습니다. 지하철은 당초 예상보다 몇달 지연되긴 했지만 개통은 됐습니다.

그러자 인근 부동산 매매 가격이 일시에 폭등하였습니다.

이때의 경험 이후 몇년간 이와 비슷한 경험을 한두차례 더 하고나서 내린 결론은 이렇습니다. 교통인프라시설이나 대형건축물 건축 호재가 있다고 하더라도 부동산 가격은 계속 오른다는 것입니다. 그것들이 준공할 때까지요. 준공하기 전까지는 리스크가 존재하기 때문에 부동산 매매 가격이 큰 폭으로 오르진 않지만 준공하고 난 뒤에는 한번 큰 상승이 있을 가능성이 높다는 것을 알게 되었습니다.

호재가 없기 전 미리 사둘 정보력이 없다면 조금 덜 벌더라도 가능성이 있는 판에 끼어드는 것은 그렇지 않는 것에 비해 돈을 벌 수 있는 확률이 좀 더 있다는 것은 매우 중요한 이야기라고 생각됩니다.